News
Samsun’da yaşanan ilginç bir olay, kamu personeli kiracılardan mağdur olan ev sahiplerinin yaşadığı sıkıntıları gözler önüne serdi. Emekli Süleyman Demircan, hastane memuru olduğunu iddia eden kiracısına ulaşamayınca, kiracının merhum babasının mezarını ziyaret ederek manevi şikayette bulundu.
2026 yılının Haziran ayında yaşanan bu olay, kira sözleşmesi yapılmadan ev kiralayan vatandaşların karşılaştığı hukuki sorunları da gündeme getirdi.
Memur Olduğunu İddia Eden Kiracıdan 4 Aydır Haber Yok
Olayın başlangıcı 10 Şubat 2026 tarihine dayanıyor. Emekli Süleyman Demircan (55), Samsun’daki dairesini H.D. isimli bir kişiye kiraya verdi. Kiracı kendisini Samsun’da hastanede görevli bir memur olarak tanıttı ve annesi S.D. ile birlikte oturacağını beyan etti.
Yaşanan gelişmeler şöyle sıralandı:
- 10 Şubat: Kiracı eve yerleşti, kira dönemi başladı
- Mart ayı ikinci haftası: H.D. İstanbul’a gitti
- 20 Nisan: İlk icra evrakı gönderildi
- 30 Nisan: Birinci ihtarname çekildi
- 8 Haziran: İkinci ihtarname çekildi
- 17 Haziran: Tahliye davası açıldı
En büyük sorun, taraflar arasında resmi bir kira sözleşmesinin imzalanmamış olmasıydı. Demircan’ın defalarca sözleşme yapılması yönündeki uyarılarına rağmen, kiracı bu konuda isteksiz davrandı.
76 Bin TL Zarar ve Hukuki Süreç
Ev sahibinin maddi kaybı oldukça yüksek boyutlara ulaştı. 10 Şubat – 10 Haziran 2026 dönemi için hesaplanan zararlar şu şekilde:
| Gider Türü | Tutar (TL) |
|---|---|
| Kira Bedeli | 64.000 |
| Aidat | 8.875 |
| Isınma Bedeli | 3.400 |
| TOPLAM | 76.275 |
Demircan, hukuki süreçleri titizlikle takip ederek önce icra takibi başlattı, ardından da Samsun 3. İcra Hukuk Mahkemesi’ne tahliye davası açtı.
Mezarlıkta Manevi Şikayet: ‘Rahmetli Babasına Havale Ettim’
Kiracılarıyla hiçbir şekilde iletişim kuramayan Demircan, sıra dışı bir yönteme başvurdu. H.D.’nin babası ve S.D.’nin eşi olan merhum M.D.’nin Canik ilçesi Devgeriş Mahallesi’ndeki mezarını ziyaret etti.
Mezarlıktaki ziyarette yaşananlar:
- Mezar çevresindeki yabani otları temizledi
- Merhum için dua etti
- Yaşadığı mağduriyeti anlattı
- Oğlu ve eşini kul hakkı yedikleri gerekçesiyle şikayet etti
Demircan, “Kiracılarım olan oğlunu ve eşini önce Allah’a, sonra da rahmetli babasına havale ediyorum” diyerek duygularını ifade etti. Bu davranış, geleneksel Türk kültüründe manevi adalet arayışının bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
2026’da Kamu Personeli Kiracılık Sorunları
Bu olay, 2026 yılında kamu personelinin kira konusunda yaşadığı sorunları da gündeme getirdi. Özellikle yeni atanan memurların şehir değiştirme süreçlerinde karşılaştığı konut sorunları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için risk oluşturuyor.
Demircan’ın “devletimize güveniyorum” sözleri, adalete olan inancını gösterirken, yasal süreçlerin işleyeceğine dair umudunu da ortaya koyuyor.
Kira sözleşmesi yapılmadan ev kiralamak yasal mıdır?
Kira sözleşmesi yapılmadan ev kiralamak yasal olmakla birlikte, hem ev sahibi hem de kiracı için ciddi riskler taşır. Yazılı sözleşme bulunmaması durumunda, tarafların hakları ve yükümlülükleri belirsizleşir. Bu durum özellikle kira artışları, tahliye süreçleri ve hasar sorumluluğu konularında sorun yaratabilir.
Kiracı ile iletişim kurulamaması durumunda ne yapılmalıdır?
Kiracı ile iletişim kurulamadığında öncelikle noter aracılığıyla ihtarname gönderilmelidir. Ardından icra takibi başlatılabilir ve gerekirse tahliye davası açılabilir. Yasal süreçler tamamlandıktan sonra icra müdürlüğü aracılığıyla tahliye işlemi gerçekleştirilebilir. Bu süreçte sabırlı olmak ve hukuki yolları takip etmek önemlidir.
İcra takibi ne kadar sürer?
İcra takibi süreci, borcun türüne ve tutarına göre değişiklik gösterir. Kira alacakları için başlatılan icra takibinde, ihtarname gönderildikten sonra borçlunun 7 günlük ödeme süresi vardır. Bu süre sonunda ödeme yapılmazsa haciz işlemleri başlatılabilir. Toplam süreç genellikle 2-6 ay arasında tamamlanır.
Kira sözleşmesi olmadan tahliye davası açılabilir mi?
Yazılı kira sözleşmesi bulunmasa bile, kiralama ilişkisinin varlığı ispat edilebilirse tahliye davası açılabilir. Kira ödemelerinin yapıldığına dair banka dekontları, tanık beyanları veya kiracının ikametgahını o adrese taşıdığına dair belgeler ispat aracı olarak kullanılabilir. Mahkeme, mevcut delilleri değerlendirerek karar verir.
Mezarlık ziyareti ile şikayet etmek hukuken geçerli midir?
Mezarlık ziyareti ile manevi şikayet, hukuki bir süreç değildir ancak kültürel ve dini açıdan anlam taşır. Bu davranış, geleneksel Türk toplumunda adalet arayışının manevi boyutunu yansıtır. Hukuki süreçler devam ederken, kişinin duygusal rahatlama arayışı olarak değerlendirilebilir. Yasal hakların korunması için resmi yolların takip edilmesi gerekir.
Kamu personeli kiracılarla yaşanan sorunlar nasıl çözülür?
Kamu personeli kiracılarla yaşanan sorunların çözümünde, öncelikle kurumsal iletişim kanalları kullanılabilir. Kiracının çalıştığı kurumla iletişime geçilerek durumun bildirilmesi faydalı olabilir. Ayrıca, kamu personeli sendikalarından destek alınabilir. Hukuki süreçlerde ise diğer kiracılarla aynı prosedürler uygulanır ve kamu görevlisi olma durumu özel bir ayrıcalık sağlamaz.
Sonuç olarak, Samsun’da yaşanan bu olay, 2026 yılında kira ilişkilerinde yaşanan sorunların boyutunu göstermektedir. Ev sahiplerinin haklarını korumak için mutlaka yazılı sözleşme yapmaları ve hukuki süreçleri doğru takip etmeleri büyük önem taşımaktadır. Demircan’ın mezarlık ziyareti ise, geleneksel adalet arayışının modern hukuk sistemiyle birlikte yaşandığının ilginç bir örneğidir.
Sözleşme olmadan kira veren kendi ayağına sıkıyor işte. Hukuk hep böyle çalışıyor, kağıt yoksa haklı olsan da çaresiz kalıyorsun.
Yazı başlığını görünce gülümsedim ama içini okuyunca durdum. Sözleşsiz kira işi gerçekten tuzak, ben de iki kere yaşadım. Memurun maaşı da garantili diye insanlar rahat yapıyor ama bir gün kaybolunca ne olacağını kimse düşünmüyor. Ev sahibi mezarda şikayet etmekle haklı herhalde, başka çaresi kalmamış.